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事務所計算小幫手

發票稅額、租金扣繳、實拿回推,一頁三算。輸入金額立即帶出結果,稅額一律四捨五入計算至元。

01

三聯式發票稅額

輸入「含稅總計」或「未稅銷售額」任一欄,另一欄與 5% 營業稅自動帶出。

填入發票欄位輸入統編會自動帶出公司名稱;四個欄位都會印到下方範例發票上

範例發票:上方欄位與金額都會同步填上,含銷售額合計、營業稅、總計與中文大寫。

JB
統 一 發 票(三聯式)
115 年 七、八 月份
買受人:必填
統一編號: 必填
中華民國 115728
地 址: 縣市 鄉鎮市區 路街 段 巷 弄 號 樓 室 可省略
品  名數 量單 價金 額備 註
請填上品項 1 0 0
營業人蓋用統一發票專用章
銷 售 額 合 計 0 記得要蓋
發票章唷
營 業 稅
應稅零稅率 免稅 
0
總  計 0
總計新臺幣
(中文大寫)
※應稅、零稅率、免稅之銷售額應分別開立統一發票,並應於各該欄打「✓」。 第 聯  聯
由含稅回推時:銷售額=總計 ÷ 1.05 四捨五入,稅額=總計 − 銷售額。
02

租金計算機

輸入租約金額,自動計算代扣繳 10%、二代健保補充保費 2.11% 與房東實拿。

03

反向租金計算機

房東要「實拿」固定金額時,用 ÷ 0.8789 回推租約應簽金額,並自動驗算。

租賃扣繳實務

六個最常被問到的重點,先看門檻,再看期限。

  1. 誰有代扣義務:承租人是公司、行號、機關團體或執行業務者,付租金給「個人房東」才須辦理扣繳與補充保費代扣;個人向個人承租,沒有代扣問題。
  2. 兩萬元門檻:每次給付「超過」20,000 元才扣 10% 所得稅;「達」20,000 元(含)以上須扣 2.11% 補充保費。恰好 2 萬元時:免扣 10%、仍要扣 2.11%。
  3. 繳庫與申報:代扣的 10% 稅款須於給付日之次月 10 日前繳庫,次年 1 月申報並填發扣繳憑單給房東;補充保費於給付次月底前向健保署繳納。
  4. 非居住者房東:房東當年度在台居留未滿 183 天者,扣繳率改為 20%,並應於代扣日起 10 日內繳庫申報,計算方式與本頁不同。
  5. 實拿約定:契約若約定「房東淨拿、稅費由承租方負擔」,申報租金應以實拿 ÷ 0.8789 還原為租約總額(即計算機 03),再按總額計算扣繳與保費。
  6. 尾數處理:本頁稅額與保費一律四捨五入計算至元;實際申報金額以國稅局繳款書及健保署系統計算結果為準。